Beschreibung

Ihre Baroque Immo Group Immobilienmanagement bietet Ihnen einen Rundum-Service für ihre Immobilie im Großraum Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen, Stuttgart, Waiblingen und Heilbronn. Ob sie ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, ob sie eine Haus- und Mieterbetreuung wünschen oder unseren Handwerkerservice in Anspruch nehmen wollen, - bei uns finden sie für alle Anforderungen, die perfekte und für sie bequemste Lösung.

VERKAUF: Der Verkauf einer Immobilie stellt sehr viele Herausforderungen dar um den gewünschten Verkaufserlös möglichst schnell zu realisieren. Hierzu bedarf es zunächst einer realistischen Marktwerteinschätzung um dann gezielt jene Maßnahmen zu ergreifen, die letztendlich zum Erfolg führen. Um eine best möglichste Präsentation zu gewährleisten, beanspruchen wir die Dienste eines Berufsfotografen und empfehlen in bestimmten Fällen ein Home Staging (optische Objektaufbesserung) durchzuführen um wertsteigernde Ergebnisse herbeizuführen. Mit einer optimalen Vermarktung in Beachtung sämtlicher Crossmedia Publikationen und Netzwerkkooperationen führen sie letztendlich zum gewünschten Käufer.

VERMIETUNG: Bei Neuvermietungen ist es besonders wichtig, einen starken und erfahrenen Partner an der Seite zu wissen, der sie bei der Mieterauswahl und bei der Sicherung ihres Wirtschaftsguts fachgerecht unterstützt und entlastet. Unsere über 20-jährige Erfahrung zeigt uns auf, dass nicht immer derjenige Mietinteressent mit dem höchsten Einkommen, der passende Mieter für ihre Mietwohnung ist. Zahlreiche andere Faktoren spielen bei der Mieterauswahl eine nicht unwesentliche Rolle um längerfristige und für alle Beteiligten angenehme Mietverhältnisse zu erzielen. Die allgemeine Wohnsituation im Wohnhaus, die Ausgestaltung eines fairen und rechtssicheren Mietvertrags und der Grund des Umzugs sind nur einige Faktoren, die in der Mieterauswahl von Bedeutung sind, ohne natürlich die Bonität zu vernachlässigen. Wir sind Mitglied in der Vermieterschutzkartei Deutschland.

HAUS- UND MIETWOHNUNGSBETREUUNG, - NIE WIEDER ÄRGER MIT DEM MIETER ! Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus und wollen oder können sich nicht mehr um alles selbst kümmern. Auch hier bieten wir Ihnen ein rundum Sorglos-Paket an. Gerne übernehmen wir hier die komplette Haus- und Mietwohnungsbetreuung !
Leistungsbeschreibung

Technischer Hausservice: Wir kümmern uns um Kleinreparaturen und führen diese soweit möglich selbst aus. Bei größeren Instandhaltungsmaßnahmen bestellen wir in Absprache mit ihnen unseren Handwerkerservice und geben unsere Sonderkonditionen an sie weiter. Ein besonderes Anliegen ist uns, dass ihr Mietshaus in einem repräsentativen Zustand erhalten bleibt, weshalb wir uns insbesondere um eine ansprechende Klingel- und Briefkastenanlage bemühen. Endet bei einer gewöhnlichen Hausmeistertätigkeit der Service bei den Gemeinschaftsräumen, so beinhaltet unser Service auch die Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen innerhalb der einzelnen Mietwohnungen in Beachtung der Kleinreparaturklauseln in ihren Mietverträgen.

Mietwohnungsbetreuung: Wir führen jährlich mindestens eine Wohnungsbegehung durch, um festzustellen, welche Reparaturen oder Instandhaltungen durchzuführen oder zu erwarten sind. Wir kümmern uns bei Mieterwechsel in Absprache mit ihnen, um einen bonitätsgeprüften Neumieter und führen die Wohnungsabnahme beim Vormieter und die Wohnungsübergabe beim Neumieter durch. Als Ansprechpartner für ihre Mieter vertreten wir ihre Interessen, und nehmen sofern gewünscht, Mietzinsanpassungen vor.

Anmerkung: Der technische Haus- und Wohnungsservice entspricht einer Hausmeistertätigkeit und ist in der Nebenkostenabrechnung auf den Mieter umlagefähig.

Merkmale

Jede Immobilie ist aus unserer Sicht einzigartig und wird von uns in der gesamten Abwicklung und darüber hinaus entsprechend geschätzt. Eine Discounterstrategie werden sie bei uns nicht vorfinden. Wir vermarken professionell, sei es mit 3D-Rundgängen, Home-Staging, Bildmaterial mit Profikamera erstellt, individuelle Besichtigungstermine (Massenbesichtigungen lehnen wir grundsätzlich ab) und gekonnte Vermarktung sichern uns immer wieder positive Bewertungen und Referenzen. Der Anschluss an unser Maklernetzwerk ist ebenso ein Garant dafür, dass wir unsere Auftraggeber schnell und erfolgreich bedienen können.

Services

In unserer über 20-jährigen Tätigkeit stand und steht absolut die kundenorientierte Vorgehensweise im Vordergrund. Nach unserem Motto:“dienen steht über dem verdienen“, können wir heute auf eine Vielzahl von zufriedenen Kunden verweisen, welche uns auch heute noch die Treue halten. Unsere langjährige Erfahrung in Beachtung fortlaufender Weiterbildung ist ein Garant für jeden Auftraggeber, dass dessen Wünsche fachgerecht mit dem notwendigen Know-How, einer durchdachten erfahrenen Strategie und dem notwendigen Fingerspitzengefühl bearbeitet wird. Diese Erfahrung kann in keiner Ausbildungsreihe oder in Seminarbesuchen erreicht werden. Zahlreiche, auch etwas kompliziertere Fallkonstruktionen, wie z.B. die uneinige Erbengemeinschaft oder andere „Hindernisse“, konnten wir in der Vergangenheit erfolgreich für alle Beteiligten, zu einem erfolgreichen Abschluss führen.
Unser Haupttätigkeitsfeld liegt in der Vermittlung von Kaufobjekten jeglicher Art. Auch im Bereich der Vermietung können wir trotz gesetzlicher Umstrukturierung, jedem Vermieter ein annehmbares „Rundum Sorglos Paket“ einschließlich der Mieterbetreuung anbieten.

Tätigkeitsbereiche

Unser Tätigkeitsgebiet umfasst nachfolgend aufgeführte Städte und Gemeinden:

Ludwigsburg, Grünbühl, Oßweil, Neckarweihingen, Hoheneck, Eglosheim, Pflugfelden, Möglingen, Bietigheim-Bissingen, Kornwestheim, Remseck am Neckar, Pattonville, Neckargröningen, Aldingen, Neckarrems, Hochberg, Stuttgart, Zuffenhausen, Zazenhausen, Feuerbach, Stammheim, Fellbach, Hofen, Mühlhausen, Stuttgart-Münster, Tamm, Asperg, Markgröningen, Freiberg am Neckar, Benningen, Poppenweiler, Ingersheim, Schwieberdingen, Korntal-Münchingen, Weilimdorf, Gerlingen, Ditzingen, Leonberg, Eltingen, Vaihingen an der Enz, Enzweihingen, Aurich, Hochdorf, Eberdingen, Riet, Kleinglattbach, Horrheim, Hohenhaslach, Illingen, Weissach, Oberriexingen, Sersheim, Sachsenheim, Hemmingen, Besigheim, Erligheim, Freudental, Bönnigheim, Kirchheim am Neckar, Walheim, Mundelsheim, Großbottwar, Steinheim, Marbach am Neckar, Affalterbach, Erdmannhausen.

In den vorstehend genannten Ortschaften können wir auf erfolgreiche Immobilienvermittlungen sowohl im wohnwirtschaftlichen als auch im gewerblichen Bereich verweisen und verfügen über die notwenigen Marktkenntnisse.