Haus verkaufen in Bietigheim-Bissingen

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Bietigheim-Bissingen

 

Bietigheim-Bissingen liegt an der Enz und ist eine große Kreisstadt in Baden-Württemberg. Die Stadt im Landkreis Ludwigsburg liegt in einer optimalen Lage mit einer je 20 Kilometer großen Entfernung zu den beiden Großstädten Stuttgart und Heilbronn. Mit der benachbarten Stadt Besigheim bildet Bietigheim-Bissingen ein Mittelzentrum für alle umliegenden Regionen von Stuttgart.

 

Bietigheim-Bissingen ist rund 31 Quadratkilometer groß und beherbergt derzeit rund 43.000 Einwohner. Die Stadt schloss sich im Jahr 1975 aus den Gemeinden Bietigheim und Bissingen zusammen. Von Südwesten verläuft nach Nordosten die Enz, ein Nebenfluss des Neckars. Von Westen nach Osten verläuft der Fluss Metter, welcher im Osten in die Enz mündet. Inmitten von Hügeln, Wäldern und Weinbergen fügt sich die historische Innenstadt Bietigheims die mit historischem Charme überzeugen kann.

 

Die Stadt gehört zu den reichsten Städten Deutschlands und ist bereits seit dem Jahr 2004 schuldenfrei. Zeitweise war Bietigheim-Bissingen sogar die größte, schuldenfreie Stadt Baden-Württembergs. Sie verfügt nicht nur über absolute Schuldenfreiheit, auch finanzielle Rücklagen sind vorhanden. Mit rund 26.500 Arbeitsplätzen bietet Bietigheim-Bissingen eine solide Grundlage für die Wirtschaftskraft der Stadt.

 

Der Immobilienmarkt in Bietigheim-Bissingen

 

Der Immobilienmarkt ist geprägt durch den hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt. Besonders die überdurchschnittlich ausgeprägte Infrastruktur wissen viele Einwohner zu schätzen. Die Bietigheimer Innenstadt zeichnet sich insbesondere durch mittelalterliche Bauten aus. Hierzu gehört unter anderen das im Jahre 1507 erbaute Rathaus. In vielen Stadtteilen finden sich zahlreiche Skulpturen und andere Werke bedeutender Bildhauer wieder. Weiterhin ist die Stadt durch ihre günstige Verkehrslage und die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart besonders attraktiv.

 

Die Stadt verzeichnet einen stetig steigenden Zuzug von mehreren Hundert Einwohnern jährlich. Auch die Bevölkerungsdichte steigt an, was auch die Lage am Immobilienmarkt anspannt. Ein- und Mehrfamilienhäuser sind wie in vielen anderen Städten nicht nur vorwiegend in den Randgebieten vorzufinden, sondern auch im Zentrum der Stadt angesiedelt. Geprägt sind die verschiedenen Stadtteile durch die unterschiedlichsten Baustile. Sowohl mittelalterliche Bauten, als auch architektonisch moderne Objekte finden sich in der Stadt wieder.

 

Insbesondere für Familien die auf Wohnungssuche sind oder ein Haus erwerben möchten hat die Stadt etwas zu bieten. Neben der idealen Lage und dem einzigartigen Stadtbild wird den Bewohnern vielerlei Freizeiteinrichtungen, umfangreiche Bildungsangebote und naturgetreue Gärten zur Verfügung gestellt.

 

Auch Bietigheim-Bissingen folgt dem Aufwärtstrend der Immobilienpreise. Im Jahr 2016 sind die Immobilienpreise im Vergleich zum Vorjahr um 12,4% gestiegen. Die folgenden Zahlen verdeutlichen diesen Trend noch einmal mehr: Im Jahr 2015 kostete eine Immobilie bei einer Größe von etwa 100 Quadratmetern 2.539,99 € pro Quadratmeter. Im Jahr 2017 liegt der Preis für eine Immobilie der gleichen Größe bereits bei 4.152,87 € pro Quadratmeter.

 

Immobilienmakler in Bietigheim-Bissingen

 

Bietigheim-Bissingen gehört zum Bundesland Baden-Württemberg. Dieses hat die Maklerprovision wie folgt geregelt: Die Courtage beträgt hier 7,14%, wobei zu gleichen Teilen von je 3,57 % auf den Käufer und Verkäufer aufgeteilt wird. Der maximal zu bezahlende Betrag liegt dementsprechend bei 3,57 %, unabhängig davon ob man ein Haus verkaufen oder erwerben möchte.

 

Mit Engel & Völkers ist auch in Bietigheim-Bissingen ein bekanntes und renommiertes Maklerunternehmen angesiedelt. Durch ihre internationale Vernetzung und Expertise sind sie zum Thema Haus verkaufen ein kompetenter Ansprechpartner. Engel & Völkers sind sich der hohen Wohnqualität in der Stadt bewusst und vermitteln hier zuverlässig und diskret exklusive Immobilien. Sie sind in Bietigheim-Bissingen mit einem Standort vertreten.

 

Aktuelle Miet- und Kaufpreise in Bietigheim-Bissingen

 

Eine Mietwohnung lässt sich abhängig von der Größe derzeit durchschnittlich zwischen 11,01 € und 14,51 € pro Quadratmeter anmieten. Die Preise schwankten in den letzten Jahren geringfügig. Allgemein ist allerdings festzuhalten, dass die Mietpreise in Bietigheim-Bissingen über dem Baden-Württembergischen Durchschnitt liegen.

 

Der Quadratmeterpreis einer Eigentumswohnung liegt zurzeit zwischen 4.464,41 € und 5.345,21 €. Damit zeichnet sich ein starker Aufwärtstrend ab. Eine 100 Quadratmeter große Eigentumswohnung kostete im Jahr 2015 3.162,81 €, im Jahr 2016 4.192,83 € Quadratmeter und im Jahr 2017 4.464,41 €. Je nach Lage können diese Preise verständlicherweise abweichen.

 

Ein Haus mit einer Größe von 100 Quadratmetern kann in Bietigheim-Bissingen nach aktuellem Stand für 12,59 € pro Quadratmeter angemietet werden. Auch hier liegt der Quadratmeterpreis deutlich über dem Baden-Württembergischen Durchschnittsmietpreis von 9,22 €.

 

Zwischen 3.560,35 € und 4.152,87 € pro Quadratmeter lassen sich durchschnittlich Häuser verschiedener Größen erwerben. Die Preise liegen auch hier deutlich über dem Baden-Württembergischen Durchschnittspreis und verfolgen auch hier einen stetigen Aufwärtstrend: Im Jahr 2015 kostete ein Haus mit einer Größe von rund 100 Quadratmetern 2.539,99 € pro Quadratmeter. Im Jahr 2017 kostet ein Haus der gleichen Größe bereits 4.152,87 €.

 

Neubauprojekte in Bietigheim-Bissingen

 

Baden-Württemberg bietet im Rahmen des Landeswohnungsbauprogramms verschiedenste finanzielle Unterstützungen an, um bei dem Kauf oder Bau eines Hauses oder einer Eigentumswohnung zu unterstützen. Außerdem erhalten kinderreiche und junge Familien, sowie Alleinerziehende durch ein Aufwendungsdarlehen finanzielle Unterstützung. Derzeit gibt es allerdings keine nennenswerten Neubauprojekte im Raum Bietigheim-Bissingen.

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