Haus verkaufen in Konstanz

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Konstanz am Bodensee

 

Die Stadt Konstanz liegt im Süden des Bundeslandes Baden-Württemberg und ist die größte Stadt am Bodensee. Sie grenzt im Süden an den Schweizer Kanton Thurgau. Die Schweizer Stadt Kreuzlingen ist mit Konstanz verschmolzen und die Stadtgrenze läuft zwischen wenigen Häusern und Straßen hindurch. Seit Mitte der fünfziger Jahre ist Konstanz eine große Kreisstadt und bildet ein Oberzentrum im Regierungsbezirk Freiburg. Die Universität Konstanz und die Hochschule Konstanz Technik, Wirtschaft und Gestaltung (HTWG) locken jährlich zahlreiche, neue Studenten in die Stadt. Die Universität Konstanz ist die kleinste von insgesamt neun Eliteuniversitäten in ganz Deutschland.

Konstanz beherbergt derzeit rund 85.500 Einwohner, die ihren Hauptwohnsitz in der Stadt haben. Die Stadt lässt sich in 15 Stadtteile gliedern, die entweder im Laufe der Zeit eingemeindet wurden oder im Laufe der Bebauung entstanden sind. Im Süden der Stadt verläuft der Rhein, der anschließend in den Bodensee mündet. Linksrheinische Stadtteile, welche an die Schweiz angrenzen, sind die Stadtteile Altstadt und Paradies und zählen zur Innenstadt. Die Altstadt Konstanz ist besonders gut erhalten und lädt zu allerlei kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten ein.

Die restlichen, neueren Stadtteile liegen rechts vom Rhein. Besonders erwähnenswert sind hier Stadtteile wie beispielsweise Staad. Als ehemaliges Fischerdorf direkt am See ist Staad durch die Autofähre Konstanz-Meersburg mit Meersburg verbunden, was auf der anderen Seite des hier beginnenden Überlinger Sees liegt.

Nicht nur die idyllische Lage am Bodensee macht Konstanz zu einer beliebten Stadt. Ebenso ist die Stadt ein wichtiger Wirtschaftsstandort für über 3000 Unternehmen, die derzeit mehr als 33.000 Beschäftigte zählen. Aufgrund der Nähe zur Schweiz sind in Konstanz viele Niederlassungen und Tochtergesellschaften von Schweizer Unternehmen angesiedelt. Unter anderem ist Siemens im Bereich der Kommunikations- und Informationstechnologie dominant vertreten.

Konstanz lädt in vielerlei Hinsicht zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Vom Hafen durch den Stadtgarten über die Rheinbrücke hinüber zum anderen Ufer entlang des Sees überzeugen historische Gebäude oder das kostenlose Freibad. In Konstanz endet außerdem der von Ulm herbeiführende Oberschwäbische Jakobsweg, der weiterhin Spaziergänger aus überall her heranlockt.

 

Der Immobilienmarkt in Konstanz

Als Bodenseeregion mit einer einzigarten Landschaft und einem umfangreichen Natur- und Freizeitangebot ist Konstanz selbstverständlich auch ein beliebter Wohnort. So bietet der Konstanzer Ortsteil Dingelsdorf mit direkter Lage am Überlinger See das ganze Jahr über vielen Feriengästen kulturelle und sportliche Veranstaltungen. Auch der Immobilienmarkt profitiert vom Tourismus in dieser Region. Es bestehen zahlreiche Ferienunterkünfte, Gasthäuser und Privatvermietungen an Touristen.

In Litzelstetten direkt an der Mainau Bucht in Hanglage bietet der Ortsteil einen idealen Erholungsort, sowie kulturelle und sportliche Veranstaltungen. Darüber hinaus ist die Ortsverwaltung mit Touristeninformation im historischen Rathaus untergebracht.

 

Immobilienmakler in Konstanz

Konstanz gehört zum Bundesland Baden-Württemberg. Dieses hat die Maklerprovision wie folgt geregelt: Die Courtage beträgt hier 7,14%, wobei zu gleichen Teilen von je 3,57 % auf den Käufer und Verkäufer aufgeteilt wird. Der maximal zu bezahlende Betrag liegt dementsprechend bei 3,57 %, unabhängig davon ob man ein Haus verkaufen oder erwerben möchte.

Auch in Konstanz am Bodensee sind als bekanntes und renommiertes Maklerunternehmen Engel & Völkers angesiedelt und können mit ihrer internationalen Vernetzung zum Thema Haus verkaufen punkten. Engel & Völkers sind seit dem Jahr 2004 in Konstanz auf die gesamte Bodenseeregion spezialisiert und vermitteln hier zuverlässig und diskret exklusive Immobilien.

 

Aktuelle Miet- und Kaufpreise in Konstanz

Der aktuelle Durchschnittsquadratmeterpreis für die Miete einer Wohnung liegt zwischen 9,12 € und 12,81 €. Die Preise folgen hier einem langsamen, aber stetigen Aufwärtstrend. Der Erwerb einer Eigentumswohnung kostet je nach Größe zwischen 3.892,12 € und 5.129,22 € pro Quadratmeter. Je nach Lagen können diese Preise allerdings abweichen.

Die Miete eines Hauses kostet in Konstanz für ein 150 Quadratmeter großes Haus im Durchschnitt 13,03 €. Damit liegt der Preis deutlich über dem Durchschnitt von Baden-Württemberg, wo der Preis bei 9,19 € liegt. Der Erwerb eines etwa 100 Quadratmeter großen Hauses kostet aktuell durchschnittlich 4.551,50 €. Auch hier liegt der Preis deutlich über dem Baden-Württembergischen Durchschnitt von 2.614,16 €.

 

Neubauprojekte in Konstanz

Anfang des Jahres fand in Konstanz eine Versammlung zum Thema „Handlungsprogramm Besser Wohnen in Konstanz“ statt. Anlass sind die hohen Mieten und Immobilienpreise in Konstanz, die sich viele Bewohner nicht mehr leisten können. Die Städtische Wohnungsbaugesellschaft Konstanz (WOBAK) hat bereits sehr gute Vorarbeit geleistet und bisher rund 4000 eigene Wohnungen erbaut und weitere 6000 Wohnungen werden von der WOBAK verwaltet.

Ein großes und aktuelles Wohnungsbauprojekt der WOBAK ist die Wohnanlage „Zähringer Hof“ im Ortsteil Petershausen. Hier entstehen auf dem früheren Gelände eines Autohauses am Zähringeplatz 80 Wohnungen, wovon zwei Drittel vom Land gefördert werden und so Quadratmeterpreise um 6,60 € vorweisen. Ein Drittel wird preisvergünstigt zu einem Quadratmeterpreis um 8,00 € angeboten. Bis Mitte 2018 sollen die Wohnungen auf 6200 Quadratmeter Wohnfläche fertiggestellt werden. Hier wird ein Teil auch durch das Wohnprojekt „Aufwind für Menschen ab Mitte 50“ belegt. Ein weiteres, großes Projekt wurde vor kurzem fertiggestellt, es entstanden mehr als 100 neue Wohnungen im Ortsteil Königsbau.

Weitere, kleinere Bauprojekte sind zum Beispiel Mehrfamilienhäuser auf einem 2800 Quadratmeter großen Areal zwischen der katholischen Kirche, der Großherzog-Friedrich-Straße und dem Derbyweg, welche ein privater Bauherr errichten lässt. Zwischen Marienweg und Martin-Schleyer-Straße entsteht im Stadtteil Litzelstetten derzeit ein Neubaugebiet mit mehr als 60 Wohnungen. Die WOBAK errichtet außerdem ein Wohn- und Geschäftshaus in der Ortsmitte, wo 14 Mietwohnungen im mittleren Preissegment entstehen sollen.

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