Stefan Berndt

Overhamm + Berndt GmbH

Schwerpunkte:
  • Wohnungsvermittlung
  • Verkauf Eigentumswohnungen
  • Betreuung Bauträgermaßnahmen
Provision Nettokaltmiete
inkl. Mwst
Mieter nicht angeboten
Vermieter nicht angeboten
Provision Nettokaltmiete
inkl. Mwst
Mieter 0,0  NKM
Vermieter 2,38  NKM
Provision % vom Kaufpreis
inkl. Mwst
Käufer 3,57 %
Verkäufer 3,57 %
Provision % vom Kaufpreis
inkl. Mwst
Käufer 3,57 %
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Bewertungen
8 Bewertungen
Über uns
Zertifikate
DEKRA Sachverständiger
Immobilienfachwirt
Immobilienkaufmann IHK
Zertifizierung nach DIN EN 15733

Mitgliedschaften
IVD

Sprachen
  • Deutsch
  • Englisch

Beschreibung

Kompetenz und Integrität sind die Säulen des Erfolgs.
Die Overhamm + Berndt GmbH ist ein inhabergeführtes Maklerunternehmen, dessen geschäftsführender Gesellschafter auf 25 Jahre Berufserfahrung zurück­blicken kann und ca. 200 Mio. € privates Immobilienvermögen vermittelt hat: Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie „Exoten“.

Mit Blick nach vorne konzentrieren wir uns auf unsere Stärken:
+ Kompetenz in Immobilien
+ Kenntnis der regionalen Märkte
+ Kundenorientierung und Integrität

Merkmale

Wir behandeln die uns anvertrauten Objekte wie unsere Eigenen.

Wir können unsere Kompetenz nachweisen:

Immobilienfachwirt (IHK/EBZ)
Baufinanzierungsberater (IHK)
DIN EN ISO 17024 - zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien (EUC-Cert)
Zertifizierte Dienstleistungen nach DIN EN ISO 15722 (DIA)

Unsere Integrität möchten wir Ihnen gerne beweisen.

Die Präsentation unserer Objekte umfasst nicht nur Texte und Bilder, wir entwickeln Visionen für unsere Kunden:
Machbarkeitsstudien
Kalkulationen
Finanzierungsmodelle

Bei der Präsentation der uns anvertrauten Objekte nutzen wir hochwertige 360°-Visualisierungen, die mit einer Sony SLT A77 V, einem speziellen Stativ und einem Fisheye-Objektiv aufgenommen werden. Dadurch erhalten die Visualisierungen eine besondere Tiefe. Aus 8 Einzelbildern, bei einer ungünstigen Belichtungssituation sogar aus 24 HDR-Bildern, wird jeweils ein Raum dargestellt. Besonders beeindruckend sind auch die Außenaufnahmen, die mit diesem Verfahren erstellt werden können.

Services

In den Jahrzehnten unserer Tätigkeit haben wir eine Vielzahl von unterschiedlichen Objekten im wohnungswirtschaftlichen Bereich betreut:

Eigentumswohnungen
Einfamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser
Exoten (Bauernhöfe, Burgen, Denkmalschutz, Gewerbehallen in Wohngebieten)
Mietobjekte

Durch die Entwicklung und Betreuung von Bauträgerobjekten und deren Wiederverwertung kennen wir den gesamten Lebenszyklus von Immobilien. Hierdurch erkennen wir auch Potenziale, die in Nutzungsänderungen o. ä. bestehen.



Tätigkeitsbereiche

Wir sind im gesamten Großraum Düsseldorf tätig. Durch unsere jahrelange und intensive Tätigkeit sind uns nahezu alle Stadtteile und umliegenden Städte gut bekannt. Diese Kenntnis umfasst nahezu alle Arten von wohnungswirtschaftlich genutzten Immobilien.

Unternehmen
Adresse
Igelweg 24, 40885 Ratingen

Öffnungszeiten
Montag:
09:00 - 18:00
Dienstag:
09:00 - 18:00
Mittwoch:
09:00 - 18:00
Donnerstag:
09:00 - 18:00
Freitag:
09:00 - 18:00
Samstag:
nach Vereinbarung
Sonntag:
nach Vereinbarung

Anzahl Mitarbeiter
2

Gründungsjahr
1974
Vermarktungshistorie des Maklers

Die Karte zeigt die Standorte von bereits vermarkteten Immobilien sowie weitere Details zu

  • dem Baujahr,
  • der Wohnfläche,
  • der Zimmeranzahl des Objekts.

Dadurch können Sie einschätzen, ob der Immobilienmakler Erfahrungswerte in der Veräußerung vergleichbarer Immobilien besitzt. Der Einblick in die Exposés des Maklers ermöglicht Ihnen, dessen Schwerpunkttätigkeit zu erfassen:

VerkaufVermietung

Für eine unverbindliche Beratung wenden Sie sich an

030 - 346 555 450

oder

beratung@123makler.de

Exposés
Leistungen
Exposé (4/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Beauftragung Energiepass
  • Upload Grundriss
Vertrag (5/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Kontaktvermittlung zum Notar
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
  • Unterstützung bei Finanzierungen
Inserat (3/3)
  • Inserat in lokaler Zeitung
  • Inserat bei Immobilienscout24
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
Übergabe (2/2)
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
Suche (5/5)
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (4/4)
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung eines Möbeltransports
  • Vermittlung einer Entrümpelung
Premium (4/4)
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Services (4/6)
  • Architektenvermittlung
  • Versicherungsvermittlung
  • Mediation
  • Hausverwaltung
  • Gartenservicevermittlung
  • Kostenlose Bewertung

Haben Sie Fragen?
030 - 346 555 450