Stefan Berndt

Overhamm + Berndt GmbH

Schwerpunkte:
  • Wohnungsvermittlung
  • Verkauf Eigentumswohnungen
  • Betreuung Bauträgermaßnahmen
Provision Nettokaltmiete
inkl. Mwst
Mieter nicht angeboten
Vermieter nicht angeboten
Provision Nettokaltmiete
inkl. Mwst
Mieter 0,0  NKM
Vermieter 2,38  NKM
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Käufer 3,57 %
Verkäufer 3,57 %
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Über uns
Zertifikate
Immobilienfachwirt
DIA-Zertifizierung (DIN EN 15733) Immobilienmakler

Mitgliedschaften

  • Sprachen
    • Deutsch
    • Englisch

    Beschreibung

    Kompetenz und Integrität sind die Säulen des Erfolgs.
    Die Overhamm + Berndt GmbH ist ein inhabergeführtes Maklerunternehmen, dessen geschäftsführender Gesellschafter auf 25 Jahre Berufserfahrung zurück­blicken kann und ca. 200 Mio. € privates Immobilienvermögen vermittelt hat: Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie „Exoten“.

    Mit Blick nach vorne konzentrieren wir uns auf unsere Stärken:
    + Kompetenz in Immobilien
    + Kenntnis der regionalen Märkte
    + Kundenorientierung und Integrität

    Merkmale

    Wir behandeln die uns anvertrauten Objekte wie unsere Eigenen.

    Wir können unsere Kompetenz nachweisen:

    Immobilienfachwirt (IHK/EBZ)
    Baufinanzierungsberater (IHK)
    DIN EN ISO 17024 - zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien (EUC-Cert)
    Zertifizierte Dienstleistungen nach DIN EN ISO 15722 (DIA)

    Unsere Integrität möchten wir Ihnen gerne beweisen.

    Die Präsentation unserer Objekte umfasst nicht nur Texte und Bilder, wir entwickeln Visionen für unsere Kunden:
    Machbarkeitsstudien
    Kalkulationen
    Finanzierungsmodelle

    Bei der Präsentation der uns anvertrauten Objekte nutzen wir hochwertige 360°-Visualisierungen, die mit einer Sony SLT A77 V, einem speziellen Stativ und einem Fisheye-Objektiv aufgenommen werden. Dadurch erhalten die Visualisierungen eine besondere Tiefe. Aus 8 Einzelbildern, bei einer ungünstigen Belichtungssituation sogar aus 24 HDR-Bildern, wird jeweils ein Raum dargestellt. Besonders beeindruckend sind auch die Außenaufnahmen, die mit diesem Verfahren erstellt werden können.

    Services

    In den Jahrzehnten unserer Tätigkeit haben wir eine Vielzahl von unterschiedlichen Objekten im wohnungswirtschaftlichen Bereich betreut:

    Eigentumswohnungen
    Einfamilienhäuser
    Mehrfamilienhäuser
    Exoten (Bauernhöfe, Burgen, Denkmalschutz, Gewerbehallen in Wohngebieten)
    Mietobjekte

    Durch die Entwicklung und Betreuung von Bauträgerobjekten und deren Wiederverwertung kennen wir den gesamten Lebenszyklus von Immobilien. Hierdurch erkennen wir auch Potenziale, die in Nutzungsänderungen o. ä. bestehen.



    Tätigkeitsbereiche

    Wir sind im gesamten Großraum Düsseldorf tätig. Durch unsere jahrelange und intensive Tätigkeit sind uns nahezu alle Stadtteile und umliegenden Städte gut bekannt. Diese Kenntnis umfasst nahezu alle Arten von wohnungswirtschaftlich genutzten Immobilien.

    Unternehmen
    Adresse
    Igelweg 24, 40885 Ratingen

    Öffnungszeiten
    Montag:
    09:00 - 18:00
    Dienstag:
    09:00 - 18:00
    Mittwoch:
    09:00 - 18:00
    Donnerstag:
    09:00 - 18:00
    Freitag:
    09:00 - 18:00
    Samstag:
    nach Vereinbarung
    Sonntag:
    nach Vereinbarung

    Anzahl Mitarbeiter
    2

    Gründungsjahr
    1974
    Vermarktungshistorie des Maklers

    Die Karte zeigt die Standorte von bereits vermarkteten Immobilien sowie weitere Details zu

    • dem Baujahr,
    • der Wohnfläche,
    • der Zimmeranzahl des Objekts.

    Dadurch können Sie einschätzen, ob der Immobilienmakler Erfahrungswerte in der Veräußerung vergleichbarer Immobilien besitzt. Der Einblick in die Exposés des Maklers ermöglicht Ihnen, dessen Schwerpunkttätigkeit zu erfassen:

    VerkaufVermietung

    Für eine unverbindliche Beratung wenden Sie sich an

    030 - 346 555 450

    oder

    beratung@123makler.de

    Exposés
    Leistungen
    Exposé (4/4)
    • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
    • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
    • Beauftragung Energiepass
    • Upload Grundriss
    Vertrag (5/5)
    • Mietausfallversicherung
    • Kontaktvermittlung zum Notar
    • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
    • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
    • Unterstützung bei Finanzierungen
    Inserat (3/3)
    • Inserat bei Immobilienscout24
    • Inserat in lokaler Zeitung
    • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
    Übergabe (2/2)
    • Protokollierte Übergabe des Objekts
    • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
    Suche (5/5)
    • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
    • Koordination der Besichtigungstermine
    • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
    • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
    • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
    Hilfe (4/4)
    • Vermittlung einer Reinigungsfirma
    • Vermittlung von Handwerkern
    • Vermittlung eines Möbeltransports
    • Vermittlung einer Entrümpelung
    Premium (4/4)
    • Erstellung eines Videos zum Objekt
    • Fotos aus der Vogelperspektive
    • Home Staging
    • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
    Services (4/6)
    • Versicherungsvermittlung
    • Architektenvermittlung
    • Gartenservicevermittlung
    • Mediation
    • Hausverwaltung
    • Kostenlose Bewertung

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