Mathias Rauch

Rauch Immobilien

Schwerpunkte:
  • Altersgerechtes Wohnen
  • Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Immobilienbewertung
  • Ein-/Zweifamilienhäuser
Provision Nettokaltmiete
inkl. Mwst
Mieter 1,78  NKM
Vermieter 1,78  NKM
Provision Nettokaltmiete
inkl. Mwst
Mieter 0,0  NKM
Vermieter 1,78  NKM
Provision % vom Kaufpreis
inkl. Mwst
Käufer 1,78 %
Verkäufer 1,78 %
Provision % vom Kaufpreis
inkl. Mwst
Käufer 1,78 %
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Über uns
Zertifikate
Dipl.-Ing.
M.Sc. / M.A-Abschluss (Immobilienschwerpunkt)
Immobilienkaufmann IHK

Sprachen
  • Deutsch
  • Englisch

Beschreibung

Als Makler für Düsseldorf und Umgebung haben wir uns auf die Vermittlung von Wohnimmobilien konzentriert. Seit 1961 und in dritter Generation.

In Düsseldorf und Umgebung sind wir:
- Profis für Wohnimmobilien
- Schnell & effektiv in der Vermarkungszeit
- Diskret in der Abwicklung

Unser Slogan "Die Zeit ist reif für neue Konzepte." gibt unser partnerschaftliches und fortschrittliches Vermarktungskonzept wieder. So profitieren unsere Kunden von:
- günstigen Provisionen
- kurzen Vertragslaufzeiten
- einer diskreten Vermarktung

Eigentümern, die ihre Immobilie in Düsseldorf und Umgebung verkaufen oder vermieten möchten, bieten wir ein Rundum-sorglos-Paket an: Von der marktgerechten Objektbewertung und Erstellung des Energieausweises, über die Anfertigung der aussagekräftigen Vermarktungsunterlagen und anschließenden Angebotstätigkeit, bis hin zur Vertragsverhandlung und rechtssicheren Übergabe. Wir begleiten die Verkäufer selbstverständlich persönlich zum Notar. Für Kauf- oder Mietinteressenten suchen wir u.a. die passenden Immobilienangebote heraus, stellen ihnen entsprechende Unterlagen zur Verfügung, führen Einzelbesichtigungen durch und helfen ihnen auch im Hinblick auf Finanzierungsfragen.

Aus und für die Region: Regionale Wurzeln und unsere langjährige Erfahrung sind sowohl unsere Stärken als auch unser unverzichtbares Handwerkzeug.

Rauch Immobilien wurde 1961 von Adolf Rauch gegründet, später folgte ihm sein Sohn Gerd-W. Rauch. Mittlerweile führt Mathias Rauch das Unternehmen in Düsseldorf in der dritten Generation. Als reiner Immobilienmakler verpflichtet wir uns, keine unterschiedlichen Interessen in einen Topf zu werfen. Daher haben wir uns seit der Unternehmensgründung Anfang der 60er Jahre bewusst dazu entscheiden, unabhängig sowie weisungsfrei zu arbeiten und unterstehen daher keinen Banken- oder Konzernstrukturen.

- Seit über 60 Jahren am Markt
- Familiengeführt in 3. Generation
- Weisungsfrei und unabhängig

Unser Team steht bereit, um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie ganzheitlich, professionell und fortschrittlich zu übernehmen.

Merkmale

Besonders an angespannten Immobilienmärkten bedarf es einer besonderen Strategie für die Immobilienvermittlung. Dies haben wir erkannt. „Wir vermarkten Immobilien daher in der Regel nur an vorgemerkte und vorgeprüfte Kunden aus unserem großen Interessentenpool“.

Möchten Eigentümer ihr Haus, ihre Wohnung, ihr Mehrfamilienhaus oder ihr Grundstück vermarkten, wird das Objekt normalerweise von Immobilienmaklern auf zahlreichen Online-Portalen, in Zeitungen oder Anzeigenblättchen beworben. Aufgrund des angespannten Immobilienmarktes in Düsseldorf bewerben sich eine sehr hohe Anzahl an Kauf- beziehungsweise Mietinteressenten auf diese Anzeigen. Dieses Vorgehen hat zur Folge, dass kaum die Möglichkeit besteht, mit allen Interessenten in Kontakt zu treten, um deren ernsthaftes Ankaufs- bzw. Anmietungsinteresse zu prüfen. Zu oft fallen so bonitätsstarke Kunden durch das Raster und unnötige Besichtigungen werden durchgeführt, bis der passende Käufer oder Mieter gefunden wird. Interessenten fühlen sich schlecht beraten und der Verkauf bzw. die Vermietung verzögert sich für die Eigentümer.

Damit Eigentümer sowie Kauf- und Mietinteressenten schneller an ihr Ziel kommen, können sich Interessenten kostenlos mit ihrem genauen Suchprofil bei Rauch Immobilien registrieren. Täglich melden sich neue Kunden in der stetig wachsenden und aktualisierten Interessentenkartei an und werden von uns persönlich zu ihrer Traumimmobilie befragt. Bestehen große Übersteinstimmungen bei den Anforderungen an Immobilie und Kandidaten, informieren wir die jeweilige Partei über die passenden Immobilienangebote oder -gesuche. Dies erfolgt auf direktem Wege – eine öffentliche Vermarktung erfolgt also nicht. „So stellen wir sicher, dass wir den passenden Eigentümer schnell mit dem passenden Käufer, Mieter oder Pächter zusammenbringen können und sparen so wertvolle Zeit, das sich u.a. auch positiv auf den Wert der Immobilie auswirkt."

Gerne können Sie sich auf unserer Internetseite über unser Erfolgsmodell informieren.

Services

Wir bringen Sie und die Interessenten jenseits der Massen zusammen:
still, gezielt und wertsteigernd.

Dabei kommt es nicht darauf an, ob Sie Eigentümer eines Mehr- oder Einfamilienhauses, einer Eigentumswohnung oder einer größeren Kapitalanlage sind. Für Sie finden wir durch unsere Spezialisierung den perfekten Käufer oder Mieter in unserem exklusiven Interessentenpool.

Wer heute erfolgreich Immobilien vermarkten möchte, braucht eine Kombination aus folgenden Faktoren:
- Effiziente Technologien
- Erfahrung & Marktkenntnis
- Kundenfreundliche Konzepte

Neben unserem wertsteigerndem Verkaufskonzept haben wir noch weitere Mehrwerte geschaffen, die Ihnen direkte Vorteile bringen:

Seit Dezember 2020 dürfen Verkäufer eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung nicht mehr so einfach provisionsfrei gestellt werden (§656c BGB). Somit teilen sich Verkäufer und Käufer die marktübliche Provision von 6% und zahlen jeweils 3,57% Provision inklusiv Mehrwertsteuer.

Wir verstehen Provisionsteilung anders! Mit Ihnen teilen wir uns die Provision. Verkäufer und Käufer sparen zusammen 50% und gemeinsam schaffen wir eine WIN – WIN Situation. Sie verkaufen ein Haus oder eine Wohnung? Bei uns zahlen Sie und Ihr Käufer jeweils maximal 1,5% anstatt 3% Provision (zzgl. MwSt.). Wir gehen sogar einen Schritt weiter: Eine große Anzahl unserer Kaufinteressenten hat uns darüber hinaus mit der exklusiven Suche nach einer Immobilie gezielt beauftragt. Passen Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu unserem exklusiven Suchkunden, zahlen Sie bei einem erfolgreichen Verkauf keine Provision – gewusst wie!

Jetzt die große Frage: Warum können wir das?

Sie fragen sich sicherlich auch, ob eine geringere Provision auf Kosten der Qualität und Leistung geht? Nein, wir arbeiten effektiver denn je: Unser Off-Market Konzept, digitale Datenräume, virtuelle Besichtigungen, Online-Exposés, Objekt-Videos, die genaue Vorprüfung der Kundenbonität, unsere stets aktualisierte und umfassenden Kundendatenbank sowie die langjährige Erfahrung und Marktkenntnis sind nur einige Zahnräder unseres Vertriebskonzeptes, das auf Erfolg, Effizienz und Zeitersparnis aufgebaut ist.

Diese moderne, digitale und somit sehr wirkungsvolle Arbeitsweise senkt unsere Vermittlungskosten. Gleichzeit erhöhen die steigenden Immobilienpreise die Provisionen. Diese Vorteile geben wir unseren Kunden gerne wieder zurück.

Komplizierte Maklerverträge mit langen Laufzeiten von bis zu 12 Monate gibt es bei uns ebenfalls nicht. Wir binden Sie durch unsere Leistung und schaffen so eine partnerschaftliche Vertrauensbasis – transparent und zielgerichtet. Mit unserer einfachen Vertragsgestaltung und kurzen Laufzeit haben Sie immer die Zügel in der Hand.

Vertrauen schaffen, Partner gewinnen.

Tätigkeitsbereiche

Als Immobilienmakler mit Sitz in Düsseldorf konzentrieren wir uns auf die Vermittlung von Wohnimmobilien in und um Düsseldorf. Dazu gehören folgende Stadtteile Düsseldorfs: Altstadt, Carlstadt, Derendorf, Golzheim, Pempelfort, Stadtmitte, Düsseltal, Flingern-Nord, Flingern-Süd, Bilk, Flehe, Friedrichstadt, Hafen, Hamm, Oberbilk, Unterbilk, Volmerswerth, Heerdt, Lörick,, Niederkassel, Oberkassel, Angermund, Kaiserswerth, Kalkum, Lohausen, Stockum, Wittlaer, Lichtenbroich, Mörsenbroich, Rath, Unterrath, Gerresheim, Grafenberg, Hubbelrath, Knittkuhl, Ludenberg, Eller, Lierenfeld, Unterbach, Vennhausen, Benrath, Hassels, Himmelgeist, Holthausen, Itter, Reisholz, Urdenbach, Wersten, Garath, Hellerhof.

Natürlich sind wir auch für alle Nachbarorte und -städte professionell für Sie aufgestellt. Bis zu einem Umkreis von ca. 50km sind wir Ihr Ansprechpartner, wenn es um den Verkauf Ihrer Wohnimmobilie geht.

Unternehmen
Adresse
Ria-Thiele-Straße 23, 40549 Düsseldorf

Öffnungszeiten
Montag:
09:00 - 19:00
Dienstag:
09:00 - 19:00
Mittwoch:
09:00 - 19:00
Donnerstag:
09:00 - 19:00
Freitag:
09:00 - 19:00
Samstag:
09:00 - 19:00
Sonntag:
09:00 - 19:00

Anzahl Mitarbeiter
5

Gründungsjahr
1961
Leistungen
Exposé (4/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Beauftragung Energiepass
  • Upload Grundriss
Vertrag (4/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Kontaktvermittlung zum Notar
  • Unterstützung bei Finanzierungen
Inserat (3/3)
  • Inserat in lokaler Zeitung
  • Inserat bei Immobilienscout24
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
Übergabe (2/2)
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
Suche (5/5)
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (1/4)
  • Vermittlung eines Möbeltransports
  • Vermittlung einer Entrümpelung
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
Premium (3/4)
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Services (1/6)
  • Versicherungsvermittlung
  • Hausverwaltung
  • Gartenservicevermittlung
  • Mediation
  • Architektenvermittlung
  • Kostenlose Bewertung

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030 - 346 555 450