Andreas Rüttershoff

A.R. Immobilien

Schwerpunkte:
  • Kapitalanlage
  • Eigentumswohnungen
  • Projektentwicklung
  • Immobilienvermittlung
  • Privatimmobilien
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Beschreibung

Immobilien sind Vertrauenssache!



Egal ob Sie eine Immobilie verkaufen, kaufen, vermieten oder mieten möchten: Bei allem zählt Vertrauen und Kompetenz. Durch das Internet und die heutigen Kommunikationsmöglichkeiten wird es Ihnen ja heute leicht gemacht, Ihre Immobilie anzubieten oder zu finden.

Aber, ist das der richtige Weg?

Erzielen Sie selbst ein Ergebnis mit dem Sie richtig zufrieden sind?

Haben Sie die nötige Kraft, das Durchsetzungsvermögen, die Zeit sich um Ihr Vorhaben zu Kümmern? Haben Sie die nötigen Marktkenntnisse?

Alle diese Fragen sollten Sie sich stellen!

Um eine Immobilie, gleich welcher Art, zu kaufen, zu verkaufen, zu mieten oder zu vermieten braucht man das richtige Konzept und eine gezielte Strategie um das optimale Ergebnis zu erzielen.

Hierbei können wir Ihnen helfen.

Wir bewerten Ihre Immobile, und entwickeln ein Konzept und eine Strategie um Ihr Vorhaben auch zu einem guten Ergebnis für Sie zu führen. Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung und in einem persönlichen Gespräch lernen wir uns kennen und unterhalten uns über Ihr Vorhaben.

Unsere Leistungen:

- Strategie u. Konzeptentwicklung

- Immobilienbewertung, Fotoarbeiten u. Bilddarstellung

- Richtiges, gezieltes Einsetzen des Angebotes in den

Portalen, Zeitung etc.

- Kontakt zu Behörden, Bauamt, Stadtplanung, Finanzamt - Notar

- Komplette Abwicklung bei Kauf und Miete

- Objektübergabe

- Verhandlungen mit Verkäufern, Käufern, Vermietern und Mietern

Merkmale

Warum einen Makler beauftragen?

Der Immobilienmakler hat die Funktion eines Mittlers, der Verkäufer bzw. Vermieter und Interessent mit deren jeweiligen teils widerstreitenden Interessen zusammenführt; er wird in der Regel für beide Parteien gleichzeitig tätig und ist nicht Interessenvertreter nur einer Partei.

Der Makler als Fachmann kann die Angemessenheit und Realisierbarkeit der jeweiligen Wünsche und Interessen der beteiligten Parteien kompetent beurteilen und beratend darauf hinwirken, dass sich die jeweiligen Zielsetzungen am Machbaren orientieren.

Somit hilft Ihnen ein kompetenter und seriöser Immobilienmakler, Ihre eigenen Wünsche an dem realistisch erzielbaren Ergebnis abzugleichen und Ihr Kauf- /Mietobjekt so am Markt anzubieten, dass es auch Nachfrage erzielt und nicht unter Wert verkauft wird oder, weil zu teuer angeboten, zu einem stadtbekannten “Ladenhüter” avanciert.

Aus Sicht eines Kauf- oder Mietinteressenten gilt analog, dass mein Suchwunsch an meine finanziellen Möglichkeiten, aber auch an meine tatsächlichen nach Prioritäten gewichteten Bedürfnisse angepasst wird.

So wünschen sich viele Interessenten beispielsweise ein Haus im Grünen mitten in der Innenstadt; der Makler hat die Aufgabe zu klären, ob für den Interessenten das Grüne oder die bestmögliche Infrastruktur wichtiger ist und/oder ob es Lagen gibt, die diese gegensätzlichen Wünsche soweit erfüllen, dass dies einen vernünftigen Kompromiss darstellt.

Der Makler hilft Ihnen nicht nur bei der Definition Ihrer eigenen Ziele, sondern

Übernimmt im konkreten Fall auch die Aufgabe, zwei Parteien, deren jeweiligen Vorstellungen nicht vollständig übereinstimmen, zu einem Kompromiss zu bewegen und damit erst den Verkauf bzw. die Vermietung zustande zu bringen. Die Parteien selbst sind in der Regel mangels Marktkenntnis und aufgrund häufig hoher Emotionalität im Zusammenhang mit der Durchsetzung ihrer eigenen Zielvorstellungen dazu nicht imstande.

Daneben kümmert sich der Makler um die Formalitäten und Abwicklung, wie z.B. Abklärungen mit dem Bauamt wegen evtl. Nutzungsänderungen, Anbauten und dem Grundbuchamt, dem Notar; teilweise auch Gespräche mit noch vorhandenen Mietern, Aufbereitung der Objektunterlagen für Finanzierungsanfragen des Kaufinteressenten etc. .

Zusammenfassend kann man feststellen, dass die Beauftragung eines Maklers ganz überwiegend zu höherer Übereinstimmung der Zielvorstellungen der Vertragsparteien führt und damit letztlich ein besseres Ergebnis erreicht wird

Services

A.R. Immobilien ist ein Maklerunternehmen mit langjähriger Erfahrung, hervorragender lokaler Marktkenntnis und breitem Leistungsspektrum. Käufer und Verkäufer von Immobilien werden bei uns bestens betreut.

Tätigkeitsbereiche

Die Fa. A.R. Immobilien. Inh. Andreas Rüttershoff ist ein Regional ansässiger Betrieb. Wir vermitteln Immobilien in Datteln. Dem Vest und in der Region.

Datteln
Oer - Erkenschick
Castrop - Rauxel
Recklinghausen
Dortmund
Bochum
Essen
Olfen
Lüdinghausen
usw.

Unternehmen
Adresse
Drievener Weg 5A, 45711 Datteln

Öffnungszeiten
Montag:
09:00 - 18:00
Dienstag:
09:00 - 18:00
Mittwoch:
09:00 - 18:00
Donnerstag:
09:00 - 18:00
Freitag:
09:00 - 16:00
Samstag:
10:00 - 12:00
Sonntag:
nach Vereinbarung

Anzahl Mitarbeiter
2

Gründungsjahr
2012
Leistungen
Exposé (3/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Beauftragung Energiepass
  • Upload Grundriss
Vertrag (4/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Kontaktvermittlung zum Notar
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Unterstützung bei Finanzierungen
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
Inserat (2/3)
  • Inserat in lokaler Zeitung
  • Inserat bei Immobilienscout24
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
Übergabe (2/2)
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
Suche (4/5)
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (1/4)
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung eines Möbeltransports
  • Vermittlung einer Entrümpelung
Premium (1/4)
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Services (2/6)
  • Architektenvermittlung
  • Versicherungsvermittlung
  • Mediation
  • Hausverwaltung
  • Gartenservicevermittlung
  • Kostenlose Bewertung

Haben Sie Fragen?
030 - 346 555 450